|
|
החלטתם לרכוש דירה מעבר לקו הירוק? חשוב שתדעו כיצד מתייחס לכך החוק ומהן זכויותיכם או חובותיכם. רישום נכס מעבר לקו הירוק איננו עניין של מה בכך ומצריך פנייה אל עורך דין, המתמחה בתחום, כמו עורך הדין יאיר שלום רפאל. עורך דין זה יוכל לסייע ברישומו של הנכס תוך שמירה על כל זכויותיהם של בעליו ומבלי שתיפגענה. עורך הדין, המכיר היטב את החוק ואת כל הסוגיות המשפטיות הקשורות להליך זה, יאפשר ללקוחותיו ליהנות מנכס מעבר לקו הירוק, ומבלי שיצטרכו להתמודד הם עצמם עם כל ההשלכות הקשורות בכך.
רישום זכויות בנכס מעבר לקו הירוק
רכישת דירה מעבר לקו הירוק שונה מרכישה של דירה בתחומי המדינה. שלא כמו כל נכס אחר, הנרשם בלשכת רישום המקרקעין, נכס שנמצא מעבר לקו הירוק איננו רשום שם, ולכן, במידה מסוימת איננו קיים, או איננו בעל תוקף כלשהו. מי שרוכש דירה מעבר לקו הירוק, חשוב שיפנה אל עורך דין המתמחה בתחום, עורך דין שיוכל לייצג את הקונה באופן הטוב והמקצועי ביותר. במקביל, מתנהל במדינה הליך מסודר, האחראי לרישומן של כל הזכויות הקנייניות על הקרקעות בשטחים, מעבר לקו הירוק, ההופכות אותן למוסדרות ורשמיות יותר. יש לקחת בחשבון שמדובר בהליך לא פשוט, הליך ממושך מאד שכולל במסגרתו לא מעט התנגדויות. כדי לרשום קרקע ככזו השייכת ליושבים עליה, יש להציג בפני בית המשפט את כל המסמכים הנדרשים המעידים על כך וגם להתמודד בהצלחה מול כל ההתנגדויות.
רכישת דירה מעבר לקו הירוק
קניית דירה מעבר לקו הירוק מצריכה, כאמור, פנייה לעורך דין המתמחה בתחום. מכיוון שעל כל אזור מעבר לקו הירוק חלים תנאים והסדרים שונים, חשוב לבחון את מצבו של הנכס ואת תוקפו על פי החוק. כדי לשמור על זכויותיו של הקונה, כדי ליהנות מכל הזכויות המגיעות לכל מי שרוכש נכס (לרבות קבלת משכנתא על ידי הבנק או כל גורם אחר), יש לבדוק מול הגורם המוכר, שבמקרים רבים הינו קבלן או חברה קבלנית גדולה ולא בהכרח אדם פרטי, מהו מעמדו של הנכס והאם הוא אכן רשום. |
|
